电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。 新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
一年前，北方小城晨苍发生了一起仇杀案，凶手秦虹潜逃；一年后，警方在南方“发现”秦虹时，秦虹已被男友马伟成抛尸大海，尸骨无存。 这是一起人证、物证俱全，凶手甚至已经交代犯罪事实的案件，但消失无踪的尸体让主管刑警刘望惴惴不安，不经疑问“秦虹真的死了吗？”
云水镇医女陈清言阴差阳错捡了位失忆苦命人，在彼此救赎的过程中两情相悦，却不知这乖顺替她挑水采药的俊朗青年，正是传闻中要驱赶村民和霸占小镇的冷面少帅冷司年。殊不知随着两人相处，冷司年忘却了权势倾轧的阴谋，沉溺在陈清言的温柔乡里。他本想默默守护陈清言和小镇，却被野心勃勃的弟弟冷子川算计，成了害死陈爷爷的元凶。陈清言恨他，更恨自己对他的爱，想要生拔这份孽缘，冷司年却不许，并霸道将她囚于督军府内。两人彼此推拒却又忍不住互相靠近，在一次次往复中深陷爱憎的泥潭。
小光小武终于在铁岭立足脚跟，但是小光却有了新的苦恼，他想要凭自己本事攒钱给小惠一个梦幻的婚礼。小光绞尽脑汁想挣钱的办法，紧急关头却都能遇到各种倒霉的事……
